புராபர்டி மீதான கடனை பயன்படுத்துவதற்கான பல்வேறு வழிகள் யாவை?

நிதி அவசரநிலைகள் எதிர்பாராத விதமாக ஏற்படலாம், ஆனால் சரியான நிதி திட்டமிடல் மற்றும் ஆதரவுடன், நீங்கள் அவற்றை அதிக நம்பிக்கையுடனும் எளிதாகவும் நேவிகேட் செய்யலாம். நீங்கள் உங்கள் தொழிலை விரிவுபடுத்த விரும்பினாலும், உயர் கல்விக்கு நிதியளிக்க விரும்பினாலும் அல்லது மருத்துவ செலவுகளை ஈடுகட்ட விரும்பினாலும், சரியான நேரத்தில் நிதிகளை அணுகுவது அனைத்து வித்தியாசத்தையும் ஏற்படுத்தும். நீங்கள் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது நிதிகளை அணுக சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) ஒரு தீர்வாக இருக்கலாம். உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்தும் திறனுடன், நிலைத்தன்மை உணர்வை பராமரிக்க உங்களை அனுமதிக்கும் போது உங்களுக்குத் தேவையான நிதி ஆதரவை வழங்க எல்ஏபி உதவும்.

சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) என்றால் என்ன?

சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) என்பது உங்கள் சொத்தை - ஒரு வீடு, அலுவலக இடம் அல்லது நிலம் - அடமானமாக அடமானம் வைப்பதன் மூலம் நீங்கள் எடுக்கும் கடனாகும். நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகை பொதுவாக உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாகும். இந்த கடன் பற்றிய சிறந்த விஷயம் என்னவென்றால், இது பாதுகாப்பானது, அதாவது இது மற்ற வகையான கடன்களை விட ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் வருகிறது. மேலும், இது நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை வழங்குகிறது, உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற வழியில் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நேரத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

சொத்து மீதான கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

நீங்கள் NBFC-யில் இருந்து பெறும்போது புராபர்டி மீதான லோன் பெறுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிதானது மற்றும் விரைவானது. நீங்கள் ஒரு ஆன்லைன் படிவத்தை பூர்த்தி செய்யலாம் அல்லது டிவிஎஸ் கிரெடிட் போன்ற கடன் வழங்குநரை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ளலாம், மற்றும் அவர்கள் உங்கள் சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் உங்கள் தகுதி வரம்பை மதிப்பீடு செய்வார்கள். இதன் அடிப்படையில், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கடன் வாங்க முடியும், இது பொதுவாக ஒரு ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் சொத்து மீது கடன் பாதுகாக்கப்படுவதால், பெரிய கடன் தொகையை பெறுவதற்கு இது உங்களுக்கு மிகவும் மலிவான மற்றும் அணுகக்கூடிய வழியை வழங்குகிறது.

கடனை பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த முடியும் என்றாலும், அது உங்களுக்கு எவ்வாறு சிறந்ததாக உதவும் என்பதை கருத்தில் கொள்வது முக்கியமாகும். சொத்து மீதான கடன் தனிநபர் மற்றும் தொழில் தொடர்பான தேவைகளுக்கு எவ்வாறு உதவும் என்பதை பார்ப்போம்.

புராபர்டி மீதான கடனின் முக்கிய நன்மைகள்

நீங்கள் எல்ஏபி கடனை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம் என்பதை பார்ப்பதற்கு முன், அது ஏன் பகுத்தறிவார்ந்த விருப்பங்களில் ஒன்றாக இருக்க முடியும் என்பதை முதலில் பார்ப்போம்:

1. குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்: அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் பாதுகாப்பற்ற கடன்களைப் போலல்லாமல், எல்ஏபி-கள் அடமானக் கடன்கள் ஆகும். இதன் பொருள் கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த விகிதங்களை மிகவும் வசதியாக வழங்குகின்றனர், இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடனை மிகவும் மலிவானதாக்குகிறது.
2. அதிக லோன் தொகைகள்: லோன் வாங்குபவர் புராபர்டி வைத்திருப்பதால் நீங்கள் லோன் வாங்கக்கூடிய தொகை பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும். இது கணிசமான அளவிலான நிதியை தேடுபவர்களுக்கு எல்ஏபி-ஐ ஒரு பகுத்தறிவு விருப்பமாக மாற்றுகிறது.
3. நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள்: திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள் மாறுபடலாம், உங்கள் நிதி திறன்களுக்கு ஏற்ற ஒரு காலத்தை தேர்வு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. உங்களுக்கு குறுகிய-கால கடன் அல்லது நீண்ட தவணைக்காலம் தேவைப்பட்டாலும், எல்ஏபி-கள் அந்த நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன. டிவிஎஸ் கிரெடிட்டில், நாங்கள் 120* மாதங்கள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை வழங்குகிறோம், இது உங்கள் வேகத்தில் தொகையை செலுத்த உதவுகிறது.
4. டேக்ஸ் நன்மைகள்: சில சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் எல்ஏபி மீது நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி டேக்ஸ் விலக்கு பெறக்கூடியதாக இருக்கலாம், இது இந்த நிதி விருப்பத்தின் நன்மைகளை சேர்க்கலாம்.

சொத்து மீதான கடனின் பயன்பாடுகள்

எல்ஏபி என்றால் என்ன மற்றும் அதன் நன்மைகளை இப்போது நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள், புராபர்டி மீதான கடன்களின் பயன்பாடுகளைப் பார்ப்போம். தனிநபர் மற்றும் தொழில் தொடர்பான தேவைகளுக்கு எல்ஏபி கடன் வழங்கக்கூடிய பல வழிகள் உள்ளன.

1. தொழில் விரிவாக்கம் மற்றும் நடப்பு மூலதனம்

நீங்கள் ஒரு தொழிலை வைத்திருந்தால், வளர்ச்சிக்கு பெரும்பாலும் முன்கூட்டியே மூலதனம் தேவைப்படுகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியும். நீங்கள் செயல்பாடுகளை விரிவுபடுத்த, புதிய உபகரணங்களை வாங்க அல்லது புதிய தயாரிப்புகளை தொடங்க திட்டமிடுகிறீர்களா, ஒரு எல்ஏபி தேவையான நிதிகளை வழங்க உதவும். கூடுதலாக, இது நடப்பு மூலதன தேவைகளை நிர்வகிக்க உதவும், பணப்புழக்கம் சற்று இறுக்கமாக இருந்தாலும் கூட உங்கள் தினசரி செயல்பாடுகள் மென்மையாக இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.

2. 2. பணப்புழக்கத்தை நிர்வகித்தல்

சில நேரங்களில், சிறந்த திட்டமிடப்பட்ட வணிகங்களும் பணப் புழக்க பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்கின்றன. ஒரு எல்ஏபி ஒரு பாதுகாப்பு வலையாக செயல்படலாம், குறுகிய கால நடப்பு மூலதன தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நிதிகளை வழங்குகிறது. சப்ளையர்களுக்கு பணம் செலுத்துதல் அல்லது எதிர்பாராத செலவுகளை கையாளுதல், எல்ஏபி மூலம் நிதிகளை அணுகுவது உங்கள் வணிகம் தடையின்றி இயங்குவதை உறுதி செய்யலாம்.

3. கடன் தொகுப்பு

கடன் விரைவாக சேகரிக்க முடியும், குறிப்பாக உங்களிடம் பல கடன் ஆதாரங்கள் இருக்கும்போது. ஒரு எல்ஏபி உங்கள் தற்போதைய கடனை ஒரே கடனாக ஒருங்கிணைக்க உதவும், இது திருப்பிச் செலுத்துதலை எளிமையாகவும் மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாகவும் மாற்றுகிறது. அதிக வட்டி கடன்களை செலுத்த ஒரு எல்ஏபி-ஐ எடுப்பதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் நிதிகளை சீராக்கி காலப்போக்கில் வட்டி செலவுகளை சேமிக்கிறீர்கள்.

4. உயர் கல்விக்கு நிதியளித்தல்

கல்விக்கான அதிகரித்து வரும் செலவு உங்கள் குழந்தையின் அபிலாஷையைத் தடுக்கக்கூடாது. உள்நாட்டு அல்லது சர்வதேச படிப்புகளுக்காக இருந்தாலும், உயர் கல்விக்கு நிதியளிக்க எல்ஏபி ஒரு பயனுள்ள வழியாக இருக்கலாம். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களுடன், பயிற்சி, வாழ்க்கைச் செலவுகள் மற்றும் பலவற்றிற்கு தேவையான நிதிகளைப் பெறுவதற்கான ஒரு நிர்வகிக்கக்கூடிய வழியாகும்.

5. மருத்துவ அவசரநிலைகள் மற்றும் மருத்துவ செலவுகள்

ஆரோக்கியம் கணிக்க முடியாதது, மற்றும் மருத்துவச் செலவுகள் பெரும்பாலும் நிதிச் சுமையாக இருக்கலாம். இது ஒரு வாழ்க்கை-சேமிப்பு சிகிச்சை, அறுவை சிகிச்சை அல்லது நீண்ட-கால மருத்துவ பராமரிப்பாக இருந்தாலும், புராபர்டி மீதான லோன் மருத்துவ அவசரத்தின் போது உங்களுக்குத் தேவையான உடனடி நிதிகளை வழங்கலாம். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அதிக கடன் தொகைகளுடன், இந்த சவாலான நேரங்களில் எல்ஏபி-கள் மதிப்புமிக்க பாதுகாப்பு வலையை வழங்குகின்றன. TVS கிரெடிட்டில், உங்கள் புராபர்டி மீதான கடனுக்கு நாங்கள் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறோம், இது நிதி அவசரநிலைகளுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாகவும் மலிவானதாகவும் மாற்றுகிறது.

6. 6. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு

ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் பொதுவான முதலீட்டு வழிகளில் ஒன்றாகும், மற்றும் நல்ல காரணத்திற்காக. நீங்கள் புதிய சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்பினால் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றை மேம்படுத்த விரும்பினால், புராபர்டி மீதான லோன் உதவும். நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்களா, ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்களா, அல்லது ஒரு சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்க புதுப்பிக்க விரும்புகிறீர்களா, உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அபிலாஷைகளை உண்மையாக்க எல்ஏபி உங்களுக்கு நிதி ஆதரவை வழங்கும்

7. திருமணம் மற்றும் பிற முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுகள்

திருமணங்கள் போன்ற முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுகள் பெரும்பாலும் குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளுடன் வருகின்றன. இந்த நிகழ்வுகள் once-in-a-lifetime அனுபவங்களாக இருந்தாலும், செலவுகள் சில நேரங்களில் அதிகமாக உணரலாம். ஒரு எல்ஏபி கடன் இந்த மறக்கமுடியாத தருணங்களுக்கு நிதியளிக்க உதவும், நிதி அழுத்தம் இல்லாமல் ஒரு அழகான அனுபவத்தை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஒரு நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்துடன், அதற்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது என்பதைப் பற்றி கவலைப்படுவதை விட உங்கள் சிறப்பு நாளை அனுபவிப்பதில் நீங்கள் கவனம் செலுத்தலாம்.

8. வீட்டு சீரமைப்பு மற்றும் மேம்படுத்தல்கள்

நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை விட்டு வெளியேறினாலும், பழுதுபார்ப்புகளை செய்ய வேண்டியிருந்தாலும், அல்லது உங்கள் வீட்டின் தோற்றத்தை புதுப்பிக்க விரும்பினாலும், வீட்டு சீரமைப்புகள் விலையுயர்ந்ததாக இருக்கலாம். சொத்து மீதான கடன் வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான சிறந்த விருப்பமாக இருக்கலாம். சமையலறை ரீமாடல்கள் முதல் குளியலறை மேம்படுத்தல்கள் வரை, நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை பராமரிக்கும் போது உங்கள் இடத்தை மாற்ற நீங்கள் நிதிகளை பயன்படுத்தலாம். கூடுதலாக, இந்த மேம்பாடுகள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்கலாம், இது எதிர்காலத்திற்கு ஒரு தகுதியான முதலீடாக அமைகிறது. TVS கிரெடிட் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் மற்றும் தகுதி வரம்பிற்கு உட்பட்டு *15 லட்சம் வரை புராபர்டி மீதான கடனை வழங்குகிறது.

எல்ஏபி உங்கள் வாழ்க்கையை எளிதாக்குகிறது

சொத்து மீதான கடன் ஒரு சக்திவாய்ந்த நிதி கருவியாக செயல்படலாம், பல்வேறு தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய உங்களுக்குத் தேவையான நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் வளங்களை வழங்குகிறது. ஒரு தொழிலில் பணப்புழக்கத்தை நிர்வகிப்பது முதல் குழந்தையின் கல்வி அல்லது மருத்துவ சிகிச்சைகளுக்கு நிதியளிப்பது வரை, சாத்தியக்கூறுகள் முடிவற்றவை. குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் அதிக கடன் தொகைகள், உங்களுக்கு மிகவும் தேவைப்படும்போது எல்ஏபி குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணத்தை வழங்கலாம்.

இருப்பினும், எந்தவொரு கடனையும் போலவே, கடன் வாங்குவதை பொறுப்பாக அணுகுவது முக்கியமாகும். நீங்கள் எவ்வளவு திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை கவனமாக கருத்தில் கொள்ளுங்கள் மற்றும் உங்களிடம் ஒரு திடமான திட்டம் இருப்பதை உறுதி செய்யுங்கள். உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக கடன் வாங்குவது பயனுள்ளதாக இருக்கலாம், ஆனால் நீண்ட காலத்தை சிந்தித்து உங்கள் நிதிகளுக்கு பாதிப்பு இல்லாமல் திருப்பிச் செலுத்தல்களை நீங்கள் நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்வது முக்கியமாகும்.

கடைசியாக, வசதியான கடன் விருப்பத்தை கண்டறிய எல்ஏபி-களை வழங்கும் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிட மறக்காதீர்கள். ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் வெவ்வேறு விதிமுறைகள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டமைப்புகள் இருக்கும், எனவே உங்கள் ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்வது சிறந்த டீலை பாதுகாக்க உதவும். உங்கள் புராபர்டி மீதான லோன் விருப்பங்களை இன்றே ஆராயுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. சொத்து மீதான கடனுக்கு எந்த வகையான சொத்தை அடமானமாக பயன்படுத்தலாம்?

வீடு, அலுவலக இடம் அல்லது நிலம் கூட சொத்து மீதான கடனுக்கு அடமானமாக பயன்படுத்தலாம்.

2. புராபர்டி மீதான கடனுக்கு லோன் தொகை எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

சொத்து மீதான டிவிஎஸ் கிரெடிட் கடனுக்கான கடன் தொகை முதன்மையாக உங்கள் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பு மற்றும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

3. சொத்து மீதான கடனை தனிநபர் மற்றும் தொழில் செலவுகளுக்கு பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், நடப்பு மூலதனம், உயர் கல்வி, கடன் ஒருங்கிணைப்பு, மருத்துவ அவசரநிலைகள் போன்ற தனிநபர் மற்றும் தொழில் செலவுகளுக்கு நீங்கள் சொத்து மீதான கடனை பயன்படுத்தலாம்.

4. தற்போதுள்ள கடன்களை ஒருங்கிணைக்க நான் புராபர்டி மீதான கடனை பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், தற்போதுள்ள கடன்களை ஒருங்கிணைக்க சொத்து மீதான கடனை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்

5. புராபர்டி மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க பொதுவாக தேவையான ஆவணங்கள் யாவை?

புராபர்டி மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அடையாளம், முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் அடமான சொத்தின் சட்ட நிலை தேவை.

பொறுப்புத்துறப்பு: எங்கள் இணையதளம் மற்றும் அசோசியேட் தளங்கள் மூலம் நாங்கள் வழங்கும் தகவல், தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் துல்லியமானவை என்பதை நாங்கள் உறுதி செய்யும் போது, உள்ளடக்கத்தில் எதிர்பாராத தவறுகள் மற்றும்/அல்லது டைப்போகிராபிக்கல் பிழைகள் இருக்கலாம். இந்த இணையதளம் மற்றும் தொடர்புடைய இணையதளங்களில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கத்திற்காக மற்றும் ஏதேனும் முரண்பாடுகள் இருந்தால், தயாரிப்பு/சேவை ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விவரங்கள் முன்னுரிமை பெறும். ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவையைப் பெறுவதற்கு முன்னர் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க பார்வையாளர்கள் மற்றும் சப்ஸ்கிரைபர்கள் தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெறவும் தயாரிப்பு/சேவை ஆவணங்களைப் பார்க்கவும் ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள்.

*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும் - பொருந்தக்கூடிய இடங்களில்