குயிக் பே 
சொத்து மீதான கடன் என்றால் என்ன?
சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) என்பது ஒரு வகையான அடமானக் கடனாகும், இங்கு கடன் வாங்குபவர் ஒரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்து நிதிகளை பெறுவதற்கு தங்கள் சொத்தை அடமானமாக வைக்கிறார். இந்த கடன் பிரபலமானது ஏனெனில் இது தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்களை அதை விற்காமல் தங்கள் சொத்தின் மதிப்பை அன்லாக் செய்ய அனுமதிக்கிறது.
ஒரு சொத்து கடன் ஆதரவாக இருப்பதால், பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றனர். பலர் எல்ஏபி-யின் நன்மைகளை விரும்புகின்றனர், ஏனெனில் இது அதிக கடன் தொகைகள், எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் பல்வேறு நிதி தேவைகளுக்கு நிதிகளை பயன்படுத்தும் சுதந்திரத்தை வழங்குகிறது. சொத்து மீதான கடனை விரிவாகவும் அவற்றின் நன்மைகளையும் புரிந்துகொள்ள நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுகிறோம்.
உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை அன்லாக் செய்தல்
ஒரு சொத்து மீதான கடன் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளின் நிதி திறனை திறக்க உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது, உரிமையை தக்கவைத்துக்கொள்ளும் போது கணிசமான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. சொத்தின் சந்தை மதிப்பு நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகையை தீர்மானிக்கிறது. பொதுவாக, சொத்து மீதான மலிவான கடனை வழங்கும் டிவிஎஸ் கிரெடிட் போன்ற கடன் வழங்குநர்கள், சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 70% வரை வழங்குகின்றனர். இது அதிக திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையின் அழுத்தம் இல்லாமல் இந்த நிதிகளை பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.
சொத்து மீதான கடனின் நிதி பயன்பாடுகள்
அத்தியாவசிய குடும்ப தேவைகளுக்கு:
ஒரு குடும்பம் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வைத்திருந்தால், மற்றும் குழந்தையின் கல்விக்கு அவசர நிதி தேவைப்பட்டால், அவர்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டைப் பொறுத்து, அவர்கள் டிவிஎஸ் கிரெடிட் மூலம் ₹15 லட்சம் வரை கடனுக்கு தகுதி பெறலாம். இது அவர்களின் சொத்துக்களை பணமாக்காமல் டியூஷன் கட்டணங்கள், தங்குதல் மற்றும் பிற தொடர்புடைய செலவுகளை உள்ளடக்க அனுமதிக்கிறது.
வணிக தேவைகளுக்கு:
அதேபோல், ஒரு வணிக சொத்து கொண்ட ஒரு தொழில் உரிமையாளர் மதிப்பீடு மற்றும் சொத்து விகிதத்தைப் பொறுத்து டிவிஎஸ் கிரெடிட் உடன் 15 லட்சம் வரை பெறலாம். தொழில் உரிமையாளர் தங்கள் செயல்பாடுகளை விரிவுபடுத்துவதற்கு, புதிய இயந்திரங்களை வாங்குவதற்கு அல்லது நடப்பு மூலதனத்தை அதிகரிப்பதற்கு நிதிகளை அணுக எல்ஏபி-யின் நன்மைகளை பயன்படுத்தலாம். தங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்துவதன் மூலம், அவர்கள் தங்கள் தொழில் பணப்புழக்கத்தை சீர்குலைக்காமல் நிதி இலக்குகளை அடையலாம்.
சொத்து மீதான கடனின் நன்மைகள்
சொத்து மீதான கடன் பல்வேறு நன்மைகளை திறக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது, அவற்றில் சில கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன:
அடமானமற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்
சொத்து மீதான கடனின் முக்கிய நன்மை என்பது தனிநபர் அல்லது தொழில் கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் அதன் குறிப்பிடத்தக்க குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் ஆகும், இது ஒரு சிறந்த மற்றும் மிகவும் மலிவான கடன் தேர்வாக அமைகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் சொத்தின் பாதுகாப்பைக் கொண்டிருப்பதால், அவர்கள் சிறந்த விதிமுறைகள் மற்றும் குறைந்த ஆபத்தை வழங்குகின்றனர், இது குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. இது நிர்வகிக்கக்கூடிய இஎம்ஐ-களுடன் கணிசமான நிதிகளை எதிர்பார்க்கும் தனிநபர்களுக்கு எல்ஏபி-ஐ செலவு குறைந்த கடன் விருப்பமாக மாற்றுகிறது.
எளிதான தவணைக்காலங்களுடன் அதிக கடன் தொகை
அடமானமற்ற கடன்களைப் போலல்லாமல், கடன் தொகைகள் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, சொத்து மீதான அடமானக் கடன்கள் கடன் வாங்குபவர்களை சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்து பெரிய தொகைகளை அணுக அனுமதிக்கின்றன. இது குறிப்பிடத்தக்க நிதி உதவி தேவைப்படும் தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு எல்ஏபி-ஐ ஒரு சிறந்த விருப்பமாக மாற்றுகிறது.
LAP பொதுவாக சொத்து மதிப்பீடு, கடன் வாங்குபவரின் நிதி சுயவிவரம் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து 15 லட்சம் வரை அதிக கடன் தொகைகளை வழங்குகிறது. சொத்து அடமானமாக செயல்படுவதால், அடமானமற்ற கடன் விருப்பங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் கடன் வழங்குநர்கள் அதிக கடன் தொகைகளை வழங்க தயாராக உள்ளனர்.
கூடுதலாக, எல்ஏபி 10 ஆண்டுகள் வரை வசதியான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களை வழங்குகிறது. இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு ஏற்ற தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யலாம், தங்கள் நிதி நிலைத்தன்மையுடன் இஎம்ஐ தொகையை சமநிலைப்படுத்தலாம் என்பதை உறுதி செய்கிறது. டிவிஎஸ் கிரெடிட்-யில், 120* மாதங்கள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்கால விருப்பம் வழங்கப்படுகிறது, இது உங்கள் மாதாந்திர நிதிச் சுமையை கணிசமாக குறைக்கலாம்.
அதிக கடன் தொகைகள் மற்றும் தனிப்பயனாக்கக்கூடிய தவணைக்காலங்களின் இந்த கலவை எல்ஏபி-ஐ குறுகிய-கால மற்றும் நீண்ட-கால நிதி தேவைகளுக்கு நம்பகமான நிதி விருப்பமாக மாற்றுகிறது.
சொத்து மீதான கடனின் பல நோக்க பயன்பாடு
எந்தவொரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்தும் சொத்து மீதான கடன் பல்வேறு வழிகளில் பயன்படுத்தப்படலாம், இது ஒரு பன்முக நிதி கருவியாக மாற்றுகிறது. சில பொதுவான பயன்பாடுகளில் இவை அடங்கும்:
சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு:
- தொழில் விரிவாக்கம்: தொழில்முனைவோர்கள் உபகரணங்களை வாங்க, உள்கட்டமைப்பில் முதலீடு செய்ய அல்லது தங்கள் தொழிலை விரிவுபடுத்த எல்ஏபி நிதிகளை பயன்படுத்தலாம்.
- நடப்பு மூலதனம்: நிதி நெருக்கடிகளின் போது பணப்புழக்கத்தை பராமரிக்க, சரக்கு வாங்க அல்லது செயல்பாட்டு செலவுகளை கவர் செய்ய எல்ஏபி உதவும்.
- தொழில் வளாக சீரமைப்பு: திறனை மேம்படுத்த மற்றும் அதிக வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்க தொழில் வளாகத்தை புதுப்பிக்க, மேம்படுத்த அல்லது நவீனமாக்க நிதிகளை பயன்படுத்தலாம்.
- கடன் ஒருங்கிணைப்பு: கடன் வாங்குபவர்கள் பல கடன்களை ஒன்றாக இணைக்கலாம், ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதங்களை குறைக்கலாம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல்களை எளிதாக்கலாம்.
ஊதியம் பெறும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு:
- உயர் கல்வி: பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தையின் உயர் கல்விக்கு நிதியளிக்கலாம்.
- மருத்துவ அவசரநிலைகள்: மருத்துவ சிகிச்சைகள் மற்றும் மருத்துவமனை செலவுகளுக்கு எல்ஏபி நிதி ஆதரவை வழங்குகிறது.
- வீட்டு சீரமைப்பு: கூடுதல் கடன்கள் எடுக்காமல் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தை புதுப்பிக்கலாம் அல்லது மேம்படுத்தலாம்.
- திருமணச் செலவுகள்: இடம் முன்பதிவுகள், அலங்காரங்கள், கேட்டரிங் மற்றும் பிற தொடர்புடைய செலவுகள் உட்பட திருமணச் செலவுகளை உள்ளடக்க எல்ஏபி உதவும்.
- கடன் ஒருங்கிணைப்பு: கடன் வாங்குபவர்கள் பல கடன்களை ஒன்றாக இணைக்கலாம், ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதங்களை குறைக்கலாம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல்களை எளிதாக்கலாம்.
வட்டி செலுத்தல்கள் மீது வரி சலுகைகளைப் பெறுங்கள்
சொத்து மீதான கடன் பெறுவது வருமான வரிச் சட்டம் 1961-யின் குறிப்பிட்ட பிரிவுகளின் கீழ் வரி சலுகைகளையும் வழங்கலாம்.
- எல்ஏபி வணிக நோக்கங்களுக்காக எடுக்கப்பட்டால், கடனுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டியை வணிகச் செலவாகக் கோரலாம், இதனால் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் குறையும்.
- வீட்டு சீரமைப்பு, கட்டுமானம் அல்லது மற்றொரு சொத்தை வாங்குவதற்கு எல்ஏபி பயன்படுத்தப்பட்டால், இஎம்ஐ-யின் வட்டி கூறு ₹ 2 லட்சம் வரை விலக்காக கோரப்படலாம்.
இந்த வரி நன்மைகள் எல்ஏபி-ஐ தங்கள் நிதி திட்டமிடலை மேம்படுத்த விரும்பும் தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு மேலும் கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக மாற்றுகின்றன.
எல்ஏபி-க்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நினைவில் கொள்ள வேண்டியவைகள்
சொத்து மீதான கடனின் நன்மைகளை இப்போது நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள், டிவிஎஸ் கிரெடிட் போன்ற எந்தவொரு என்பிஎஃப்சி-யிலிருந்தும் ஒன்றுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான காரணிகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- தகுதி வரம்பு: கடன் வாங்குபவர் ஒரு ஊதியம் பெறும் தனிநபர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக இருக்க வேண்டும்
- சொத்து வகை: குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் வாடகை சொத்துக்கள் தகுதியுடையவை, ஆனால் கடன் தொகை இருப்பிடம் மற்றும் நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்: அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெற உதவுகிறது.
- கடன் தவணைக்காலம்: நீண்ட தவணைக்காலங்கள் என்பது குறைந்த இஎம்ஐ-கள் ஆனால் காலப்போக்கில் அதிக வட்டி பேஅவுட் ஆகும்.
- செயல்முறை கட்டணங்கள்: செயல்முறை கட்டணங்கள், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோசர்) அபராதங்கள் போன்ற கூடுதல் செலவுகளை சரிபார்க்கவும்.
சொத்து மீதான கடன் ஒரு சக்திவாய்ந்த நிதி கருவியாகும்
சொத்து மீதான கடன் என்பது தங்கள் சொத்துக்களை விற்காமல் நிதிகளை அணுக விரும்பும் தனிநபர்களுக்கு ஒரு சிறந்த விருப்பமாகும். இது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், அதிக கடன் தொகைகள் மற்றும் எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. தொழில், கல்வி, மருத்துவ தேவைகள் அல்லது கடன் ஒருங்கிணைப்புக்கு, எல்ஏபி பல்வேறு நோக்கங்களுக்கு நிதி ஆதரவை வழங்குகிறது.
உங்கள் சொத்து வாழ்வதற்கான இடம் அல்லது வேலை செய்வதற்கான இடம் மட்டுமல்ல—இது ஒரு சக்திவாய்ந்த நிதி சொத்தாகும். அதன் மதிப்பை புத்திசாலித்தனமாக பயன்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் இலக்குகளை அடையலாம், உங்கள் எதிர்காலத்தை பாதுகாக்கலாம் மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மையை பராமரிக்கலாம். இன்றே உங்கள் எல்ஏபி விருப்பங்களை ஆராயுங்கள் மற்றும் நிதி அதிகாரம் மற்றும் சுதந்திரத்தை நோக்கி முன்னேறுங்கள்!
பொறுப்புத்துறப்பு: எங்கள் இணையதளம் மற்றும் அசோசியேட் தளங்கள் மூலம் நாங்கள் வழங்கும் தகவல், தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் துல்லியமானவை என்பதை நாங்கள் உறுதி செய்யும் போது, உள்ளடக்கத்தில் எதிர்பாராத தவறுகள் மற்றும்/அல்லது டைப்போகிராபிக்கல் பிழைகள் இருக்கலாம். இந்த இணையதளம் மற்றும் தொடர்புடைய இணையதளங்களில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கத்திற்காக மற்றும் ஏதேனும் முரண்பாடுகள் இருந்தால், தயாரிப்பு/சேவை ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விவரங்கள் முன்னுரிமை பெறும். ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவையைப் பெறுவதற்கு முன்னர் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க பார்வையாளர்கள் மற்றும் சப்ஸ்கிரைபர்கள் தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெறவும் தயாரிப்பு/சேவை ஆவணங்களைப் பார்க்கவும் ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள்.
*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும் - பொருந்தக்கூடிய இடங்களில்
